Стоп капаро
Автор: адв. Атанас Джонев
Дата на последна актуализация: юли 2025 г.
1.В ежедневната практика понятието „капаро“ се използва масово, особено при наем, продажба на автомобили, имоти или потребителски стоки. За съжаление, често липсва ясен договор или писмено доказателство за уговорките, което създава сериозни правни рискове.
2. В правния смисъл капарото представлява сума, дадена като удостоверение на сключен договор и като гаранция за изпълнението му – чл. 93 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).
3.Съгласно закона:
3.1. Ако договорът бъде изпълнен, капарото се приспада от дължимата цена;
3.2. Ако договорът не бъде изпълнен по вина на даващия капарото, то се задържа от другата страна;
3.3. Ако неизпълнението е по вина на получилия капарото, той дължи връщане на сумата в двоен размер.
4.Какви са особеностите при различни видове сделки?
4.1. При наем – капарото често се дава като гаранция за евентуални щети, но то не освобождава от заплащане на последни наеми;
4.2. При покупко-продажба – капарото е знак за сериозни намерения, но ако няма писмен договор, може да се оспорва правната му природа;
4.3. При резервации – в хотели или услуги, често се задържа без основание – това може да бъде оспорено в КЗП или съда.
5. Какво НЕ е капаро?
5.1. Ако дадената сума не е свързана с конкретен договор – тя няма правен статут на капаро;
5.2. Ако е платена като аванс или част от цената без да е уговорена като капаро, връщането ѝ зависи от конкретния случай;
5.3. Капарото не е наказателна неустойка – освен ако не е договорено изрично.
6.Какво да направите, за да защитите интересите си?
6.1. Винаги сключвайте писмен договор, в който ясно се посочва:
– кой дава и кой получава капарото;
– при какви условия се връща/задържа;
– срокове за изпълнение на задълженията.
6.2. Изисквайте писмено потвърждение за платената сума – касова бележка, разписка, банков превод с основание.
6.3. Посочете ясно, че сумата е капаро, а не просто „предплата“.
7.Как да си върнете неправомерно задържано капаро?
7.1. С покана за доброволно връщане;
7.2. Чрез писмена претенция/нотариална покана;
7.3. Чрез предявяване на иск в съда – включително за възстановяване в двоен размер.
8.Особено внимание при сделки „на доверие“ – те често водят до загуби. Доказването е затруднено без свидетели или документи. В тези случаи е от решаващо значение да се обърнете към адвокат възможно най-рано.
9.Превантивен съвет:
Не подписвайте необмислено предварителни споразумения, разписки или документи с неясен текст. Юридическата консултация преди сделката спестява съдебен процес и финансови загуби впоследствие.
10.Ако вече сте дали капаро и сделката не се е състояла – потърсете правна оценка на случая, за да се установи дали има основание за иск, и в какъв срок.
Настоящата статия има за цел да очертае основни права и не представлява правен съвет, свързан с конкретна ситуация или субект. Изложението няма за цел да посочи в пълнота спецификите на разглежданата материя. За конкретна правна помощ следва да бъде поискан съвет от специалист. Авторът на статията не носи отговорност за предприемането на каквито и да е правни действия въз основа на съдържанието й.